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Immobilien auf Mallorca -
Geldmittelbedarf / Finanzierung |
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Mit welchem Geldmittelbedarf ist für den Erwerb einer Immobilie auf Mallorca
zu rechnen ? |
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Beispiel*):
Gebraucht-Immobilie |
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Kaufpreis |
Euro |
500.000 |
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Grunderwerbsteuer |
Euro |
35.000 |
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7 % Grunderwerbsteuer (bei Neubau:
Mehrwertsteuer anstatt Grunderwerbsteuer) |
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Kaufnebenkosten |
Euro |
15.000 |
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ca. 3 % für Notar, Gestoria,
Register, etc. |
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Total |
Euro |
550.000 |
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*) Aufstellung rein informell und
ohne jegliche Gewähr |
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| ► |
Kann einen Darlehen einer Bank zur Finanzierung des
Kaufpreises beim Erwerb einer Immobilie auf Mallorca verwendet werden ? |
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Ja, spanische Banken gewähren nach
entsprechender Wertprüfung des Objektes sowie der Bonitätsprüfung des
Käufers eine grundbuchrechtlich abzusichernde
Hypothek. |
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Die
Finanzierungsmodalitäten sind von Bank zu Bank größtenteils gleich. Bei
Nicht-Residenten werden Darlehen ausgereicht, wie folgt *): |
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Max. Darlehenshöhe: |
60 - 70 % des Kaufpreises bzw.
Wertgutachtens |
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Max. Laufzeit: |
15 - 25 Jahre, voraussichtliches
Endalter max. 70 Jahre |
| Eröffnungsgebühr: |
0,5 - 1,0 % des
Darlehens-Nominalbetrages |
| Zinsen: |
Euribor + 1 % / Eröffnungsjahr
verhandelbarer Zins |
| Tilgung: |
verschiedene Varianten möglich,
wie lineare Tilgung oder Annuitätendarlehen |
| Zusatzsicherheiten: |
Risiko-Lebensversicherung,
Kompositversicherungen |
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| *) Aufstellung rein informell und
ohne jegliche Gewähr |
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