Somit wird der gutgläubige Erwerb von dem im Register eingetragenen Eigentümer, der eventuell nicht mehr Eigentümer ist, geschützt. Demzufolge ist die Eigentumsumschreibung im Register praktisch unerlässlich, denn nur mit Eintrag im Eigentumsregister kann das Eigentumsrecht gegenüber Dritten gesichert werden.

Die vor dem Notar protokollierte "Escritura publica" wird vom Käufer beim Eigentumsregister, zusammen mit den Zahlungsbelegen des Notariats sowie des Finanzamtes bzgl. Mehrwert- bzw. Grunderwerbsteuer zur Eintragung eingereicht. Bis zur endgültigen Eintragung des Eigentumswechsels können einige Wochen vergehen.

Aufgrund eventueller Sprachprobleme bei erforderlichen Behördengängen sowie der Erforderniss Fristen zur Gebühren- und Steuernzahlung einzuhalten, ist dem Erwerber zu empfehlen fachkundige Hilfe in Anspruch nehmen. Diesen Kundenservice bieten sämtliche mit First Class arbeitenden Notariate an.