ISok EU országgal
szemben, Spanyolországban lehet egy ingatlant venni egy privátszerzödés
alapján is(szó-vagy irásban rögzitve).Vevö és eladó felléphetnek egymással
szemben biróság elött, kártéritési igényekkel, amennyiben a szerzödést az
egyik fél nem tartja be.
Emiatt a szabad gondolkozás miatt Spanyolországban elöször általában egy
privátszerzödést kötnek, amiben rögzitik az összes fontos megállapodást, a
ingatlan adataitól-a vételárig.
Azonban Mallorcán nem a privátszerzödéseket szokták megkötni, hanem az
úynevezett Option-szerzödést irják alá. A vevö fizet az eladónak 10 %
-ot a vételárból, ezt magyarországon foglalónak mondják, és ezzel szemben az
eladó kötelezi magát, hogy egy megegyezés szerinti határidöig nem adja el
másnak az ingatlant .A határidö lejárta után, amennyiben a vétel nem
történik meg, a vevö elveszti a befizetett elöleget.
Egy ilyen szerzödés megkötése annak célszerü,
aki egy bankhitelt szeretne igénybe venni, és egy kis idöre van szüksége.A
foglalóval befizetett összeggel biztositja a vevö magának a jogilag is
alátámasztott, és perelhetö foglalási idötartamot.
A fizetést azonban egy független közjegyzöi,
vagy ügyvédi kontóra kell tenni, a végleges jegyzöi szerzödés aláirásáig.
Irodánk ebben a kérdésben is segitségére áll. |
espa
english
deutsch
magyarul
